Cadastre de Saint-Émilion

Gironde (33)

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Parcelles: 5 790
Sections cadastrales: 21
Surface cadastrale (contenance): 2 599,1 ha
Code commune (INSEE): 33394

Sections

Section AB149 parcelles
Section AC222 parcelles
Section AD77 parcelles
Section AE143 parcelles
Section AH262 parcelles
Section AI209 parcelles
Section AK261 parcelles
Section AL296 parcelles
Section AM277 parcelles
Section AN191 parcelles
Section AO282 parcelles
Section AP454 parcelles
Section AR281 parcelles
Section AS256 parcelles
Section AT370 parcelles
Section AV179 parcelles
Section AW274 parcelles
Section AX227 parcelles
Section AY718 parcelles
Section AZ207 parcelles
Section BC455 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200035533_PLUi_20251009)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (92 %)
Zone naturelle et forestière (N) (5 %)
Zone urbaine (U) (4 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 642 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 527 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 516 parcelles
Espace boisé classé: 252 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 238 parcelles
Volumétrie: 105 parcelles
Emplacement réservé: 46 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition: 35 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 11 parcelles
Hauteur: 2 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur sauvegardé (plan de sauvegarde et de mise en valeur): 507 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 451 parcelles
Immeuble protégé au titre des monuments historiques: 69 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Concernent plus de 90 % des parcelles : Site patrimonial remarquable.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Passage pour l’entretien des cours d’eau: 462 parcelles
Voies ferrées: 364 parcelles
Site inscrit ou classé: 33 parcelles

Adresses

1 560 adresses sur 156 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 560 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 49 % de la surface des parcelles en exposition forte, 51 % moyenne
Plan de prévention des risques: 61 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)