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Cadastre de Pessac

Gironde (33)

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Parcelles
23 805
Sections cadastrales
108
Surface cadastrale (contenance)
3 499,7 ha
Code commune (INSEE)
33318

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243300316_PLUI_20260505)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Conditions de desserte, Stationnement et Autre prescription.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Taille minimale des logements
18 974 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
4 616 parcelles
Obligations de stationnement du plan de mobilité
3 463 parcelles
Hauteur
1 896 parcelles
Emplacement réservé
1 449 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 248 parcelles
Espace boisé classé
1 158 parcelles
Règles d’implantation des constructions
953 parcelles
Emprise au sol
506 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
220 parcelles
Limitation de l’imperméabilisation des sols
38 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
24 parcelles
Espaces libres et plantations
19 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
4 parcelles
Espace remarquable du littoral
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Droit de préemption urbain et Assainissement et déchets.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports
7 211 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
4 146 parcelles
Autre information
4 127 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
1 230 parcelles
Programme d’aménagement d’ensemble
442 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
208 parcelles
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
80 parcelles
Règlement local de publicité
25 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
2 250 parcelles
Voies ferrées
916 parcelles
Lignes électriques
641 parcelles
Site patrimonial remarquable
219 parcelles
Installation classée ou site pollué
13 parcelles

Adresses

20 780 adresses sur 879 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 20 780 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles
55 % de la surface des parcelles en exposition forte, 43 % moyenne
Plan de prévention des risques
19 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)