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Cadastre de Pibrac

Haute-Garonne (31)

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Parcelles
5 979
Sections cadastrales
35
Surface cadastrale (contenance)
2 496,4 ha
Code commune (INSEE)
31417

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243100518_PLUI_20251218)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Secteur de mixité sociale et Stationnement.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Limitation de l’imperméabilisation des sols
2 319 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
1 748 parcelles
Espace boisé classé
668 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
336 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
143 parcelles
Règles d’implantation des constructions
72 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
67 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
51 parcelles
Emplacement réservé
16 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur de taxe d’aménagement
4 220 parcelles
Droit de préemption urbain
4 204 parcelles
Règlement local de publicité
3 966 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 015 parcelles
Autre information
348 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
198 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
138 parcelles
Bois ou forêt relevant du régime forestier
65 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
1 144 parcelles
Voies ferrées
267 parcelles
Lignes électriques
224 parcelles
Forêt de protection
130 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
48 parcelles
Site inscrit ou classé
22 parcelles

Adresses

3 098 adresses sur 190 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 3 098 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
42 % de la surface des parcelles en exposition forte, 58 % moyenne
Plan de prévention des risques
5 979 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)