Cadastre de Bénodet

Finistère (29)

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Parcelles: 5 735
Sections cadastrales: 18
Surface cadastrale (contenance): 996,4 ha
Code commune (INSEE): 29006

Sections

Section B484 parcelles
Section C1 109 parcelles
Section AA329 parcelles
Section AB530 parcelles
Section AC402 parcelles
Section AD513 parcelles
Section AE402 parcelles
Section AH388 parcelles
Section AI304 parcelles
Section AK153 parcelles
Section AL163 parcelles
Section AM207 parcelles
Section AN199 parcelles
Section AO34 parcelles
Section AP137 parcelles
Section AR58 parcelles
Section AS164 parcelles
Section AT159 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (2900620220126)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (38 %)
Zone urbaine (U) (30 %)
Zone agricole (A) (29 %)
Zone à urbaniser (AUc) (3 %)
Zone Nh (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Diversité commerciale à protéger ou à développer: 2 343 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 716 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 329 parcelles
Espace boisé classé: 216 parcelles
Secteur de mixité sociale: 211 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 170 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 93 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 18 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 12 parcelles
Emplacement réservé: 1 parcelle

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 4 011 parcelles
Site archéologique: 1 125 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 1 051 parcelles
Assainissement et déchets: 528 parcelles
Autre information: 174 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site patrimonial remarquable: 2 660 parcelles
Passage des piétons sur le littoral: 102 parcelles
Site inscrit ou classé: 57 parcelles
Monument historique et ses abords: 19 parcelles
Lignes électriques: 8 parcelles

Adresses

3 151 adresses sur 205 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 3 151 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles: 53 % de la surface des parcelles en exposition faible
Plan de prévention des risques: 321 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)