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Cadastre d’Yffiniac

Côtes-d'Armor (22)

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Parcelles
5 871
Sections cadastrales
34
Surface cadastrale (contenance)
1 613,7 ha
Code commune (INSEE)
22389

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200069409_PLUI_20250626)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Orientation d’aménagement et de programmation (OAP).

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Règles d’implantation des constructions
3 192 parcelles
Emprise au sol
3 192 parcelles
Hauteur
3 192 parcelles
Aspect extérieur
3 192 parcelles
Mixité des destinations
3 187 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 665 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
1 461 parcelles
Espace remarquable du littoral
600 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
366 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
255 parcelles
Espace boisé classé
206 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
188 parcelles
Emplacement réservé
100 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
51 parcelles
Autre prescription
13 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Règlement local de publicité.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
3 193 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 709 parcelles
Marge de recul le long des voies
431 parcelles
Site archéologique
208 parcelles
Autre information
106 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
8 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Lignes électriques
314 parcelles
Voies ferrées
159 parcelles
Réserve naturelle
19 parcelles
Passage des piétons sur le littoral
14 parcelles

Adresses

2 532 adresses sur 210 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 532 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles
1 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 77 % faible
Plan de prévention des risques
574 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)