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Cadastre de Saint-Brandan

Côtes-d'Armor (22)

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Parcelles
3 839
Sections cadastrales
26
Surface cadastrale (contenance)
2 426,3 ha
Code commune (INSEE)
22277

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200069409_PLUI_20250626)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Orientation d’aménagement et de programmation (OAP).

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 633 parcelles
Règles d’implantation des constructions
1 277 parcelles
Hauteur
1 277 parcelles
Aspect extérieur
1 277 parcelles
Mixité des destinations
1 253 parcelles
Emprise au sol
1 212 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
1 196 parcelles
Espace remarquable du littoral
806 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
570 parcelles
Espace boisé classé
300 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
138 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
88 parcelles
Emplacement réservé
19 parcelles
Règles d’implantation des constructions
2 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Règlement local de publicité.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
1 285 parcelles
Marge de recul le long des voies
600 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
539 parcelles
Site archéologique
366 parcelles
Autre information
19 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
2 parcelles
Projet urbain partenarial
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées
281 parcelles
Monument historique et ses abords
114 parcelles
Lignes électriques
83 parcelles
Site inscrit ou classé
49 parcelles
Site patrimonial remarquable
7 parcelles

Adresses

1 346 adresses sur 168 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 346 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
16 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 21 % faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)