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Cadastre de Pluzunet

Côtes-d'Armor (22)

Parcelles
5 901
Sections cadastrales
7
Surface cadastrale (contenance)
2 203,3 ha
Code commune (INSEE)
22245

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (2224520141024)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
3 556 parcelles
Règles d’implantation des constructions
713 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
140 parcelles
Autre prescription
127 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
30 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
27 parcelles
Espace boisé classé
14 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition
14 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
7 parcelles
Emplacement réservé
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
466 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
170 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
67 parcelles
Lotissement
31 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
30 parcelles
Autre information
30 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
583 parcelles
Lignes électriques
290 parcelles

Adresses

632 adresses sur 133 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 632 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
8 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 48 % faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)