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Cadastre de Plouguiel

Côtes-d'Armor (22)

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Parcelles
4 259
Sections cadastrales
8
Surface cadastrale (contenance)
1 809,6 ha
Code commune (INSEE)
22221

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (22221_PLU_20250801)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
2 402 parcelles
Autre prescription
430 parcelles
Espace boisé classé
352 parcelles
Règles d’implantation des constructions
321 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
179 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
84 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
56 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition
38 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
23 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
22 parcelles
Conditions de desserte
17 parcelles
Emplacement réservé
3 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
1 238 parcelles
Autre information
175 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
132 parcelles
Site archéologique
52 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
4 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Phares et signalisation maritime.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site inscrit ou classé
2 553 parcelles
Monument historique et ses abords
200 parcelles
Passage des piétons sur le littoral
30 parcelles

Adresses

1 174 adresses sur 170 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 174 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
6 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 79 % faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)