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Cadastre de Ploufragan

Côtes-d'Armor (22)

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Parcelles
11 343
Sections cadastrales
31
Surface cadastrale (contenance)
2 519,8 ha
Code commune (INSEE)
22215

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200069409_PLUI_20250626)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Orientation d’aménagement et de programmation (OAP).

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Règles d’implantation des constructions
7 332 parcelles
Emprise au sol
7 332 parcelles
Aspect extérieur
7 332 parcelles
Stationnement
7 331 parcelles
Hauteur
7 330 parcelles
Mixité des destinations
7 235 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
2 018 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
1 754 parcelles
Espace remarquable du littoral
1 153 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
620 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
567 parcelles
Espace boisé classé
363 parcelles
Emplacement réservé
330 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
50 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
26 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Règlement local de publicité.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
7 337 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
2 137 parcelles
Marge de recul le long des voies
753 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
177 parcelles
Site archéologique
47 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
35 parcelles
Projet urbain partenarial
25 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées
682 parcelles
Lignes électriques
552 parcelles
Monument historique et ses abords
70 parcelles
Installation classée ou site pollué
18 parcelles
Site patrimonial remarquable
9 parcelles

Adresses

5 431 adresses sur 325 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 5 431 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
7 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 88 % faible
Plan de prévention des risques
43 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)