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Cadastre de Varois-et-Chaignot

Côte-d'Or (21)

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Parcelles
1 626
Sections cadastrales
15
Surface cadastrale (contenance)
969,9 ha
Code commune (INSEE)
21657

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (2165720170103)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
223 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
85 parcelles
Emplacement réservé
18 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
11 parcelles
Espace boisé classé
3 parcelles
Règles d’implantation des constructions
1 parcelle
Secteur de mixité sociale
1 parcelle
Mixité des destinations
1 parcelle
Hauteur
1 parcelle
Espaces libres et plantations
1 parcelle
Stationnement
1 parcelle
Autre prescription
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
1 222 parcelles
Site archéologique
11 parcelles
Autre information
7 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
1 parcelle
Assainissement et déchets
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
561 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
45 parcelles
Lignes électriques
12 parcelles

Adresses

913 adresses sur 52 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 913 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
60 % de la surface des parcelles en exposition forte, 40 % moyenne
Plan de prévention des risques
81 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)