Cadastre de Saint-Romain-de-Benet

Charente-Maritime (17)

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Parcelles: 7 891
Sections cadastrales: 32
Surface cadastrale (contenance): 3 145,3 ha
Code commune (INSEE): 17393

Sections

Section A297 parcelles
Section B326 parcelles
Section C474 parcelles
Section D647 parcelles
Section E495 parcelles
Section F900 parcelles
Section G1 008 parcelles
Section H1 727 parcelles
Section I647 parcelles
Section AB334 parcelles
Section YA44 parcelles
Section ZA28 parcelles
Section ZB75 parcelles
Section ZC37 parcelles
Section ZD63 parcelles
Section ZE69 parcelles
Section ZH51 parcelles
Section ZI34 parcelles
Section ZK51 parcelles
Section ZL72 parcelles
Section ZM39 parcelles
Section ZN53 parcelles
Section ZO33 parcelles
Section ZP42 parcelles
Section ZR58 parcelles
Section ZS39 parcelles
Section ZT35 parcelles
Section ZV30 parcelles
Section ZW38 parcelles
Section ZX42 parcelles
Section ZY55 parcelles
Section ZZ48 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (17393_PLU_20191218)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (61 %)
Zone naturelle et forestière (N) (35 %)
Zone urbaine (U) (3 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Espace boisé classé: 2 211 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 276 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 227 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 114 parcelles
Emplacement réservé: 22 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 14 parcelles
Espaces libres et plantations: 9 parcelles
Autre prescription: 2 parcelles
Secteur de mixité sociale: 1 parcelle

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information: 1 430 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 1 060 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 1 537 parcelles
Voies ferrées: 447 parcelles
Lignes électriques: 172 parcelles

Adresses

1 088 adresses sur 111 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 088 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 30 % de la surface des parcelles en exposition forte, 9 % moyenne
Plan de prévention des risques: 1 parcelle dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)