Cadastre de Saint-Porchaire

Charente-Maritime (17)

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Parcelles: 4 390
Sections cadastrales: 21
Surface cadastrale (contenance): 1 637,4 ha
Code commune (INSEE): 17387

Sections

Section AC185 parcelles
Section AD242 parcelles
Section AH105 parcelles
Section AL243 parcelles
Section AM228 parcelles
Section AV519 parcelles
Section AW418 parcelles
Section ZA9 parcelles
Section ZB333 parcelles
Section ZE333 parcelles
Section ZH119 parcelles
Section ZI275 parcelles
Section ZK236 parcelles
Section ZL72 parcelles
Section ZM76 parcelles
Section ZN35 parcelles
Section ZO134 parcelles
Section ZP325 parcelles
Section ZR120 parcelles
Section ZT169 parcelles
Section ZV214 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (17387_PLU_20251124)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (59 %)
Zone naturelle et forestière (N) (32 %)
Zone urbaine (U) (7 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Règles de reconstruction ou de démolition.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 810 parcelles
Espace boisé classé: 433 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 309 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine: 103 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 60 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 47 parcelles
Emplacement réservé: 18 parcelles
Secteur de mixité sociale: 4 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information: 3 586 parcelles
Droit de préemption urbain: 1 549 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 851 parcelles
Assainissement et déchets: 25 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site inscrit ou classé: 26 parcelles

Adresses

1 149 adresses sur 120 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 149 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 66 % de la surface des parcelles en exposition forte, 1 % moyenne
Plan de prévention des risques: 18 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)