Cadastre de Saint-Just-Luzac

Charente-Maritime (17)

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Parcelles: 8 478
Sections cadastrales: 21
Surface cadastrale (contenance): 4 616,1 ha
Code commune (INSEE): 17351

Sections

Section A251 parcelles
Section B291 parcelles
Section C253 parcelles
Section D876 parcelles
Section E1 080 parcelles
Section F152 parcelles
Section G1 005 parcelles
Section H1 278 parcelles
Section I484 parcelles
Section J1 134 parcelles
Section K311 parcelles
Section ZA99 parcelles
Section ZB60 parcelles
Section ZC132 parcelles
Section ZD32 parcelles
Section ZE161 parcelles
Section ZH59 parcelles
Section ZI562 parcelles
Section ZK149 parcelles
Section ZL72 parcelles
Section ZM37 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (17351_PLU_20250827)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (55 %)
Zone naturelle et forestière (N) (41 %)
Zone urbaine (U) (2 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 4 854 parcelles
Espace boisé classé: 1 116 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 130 parcelles
Emplacement réservé: 103 parcelles
Autre prescription: 39 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 16 parcelles
Espace remarquable du littoral: 1 parcelle

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports: 577 parcelles
Site archéologique: 482 parcelles
Autre information: 10 parcelles
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement): 5 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Établissements conchylicoles: 5 954 parcelles
Monument historique et ses abords: 1 045 parcelles
Site inscrit ou classé: 981 parcelles
Lignes électriques: 54 parcelles

Adresses

1 378 adresses sur 114 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 378 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 26 % de la surface des parcelles en exposition forte, 72 % moyenne
Plan de prévention des risques: 4 970 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)