Cadastre de Saint-Denis-d'Oléron

Charente-Maritime (17)

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Parcelles: 8 419
Sections cadastrales: 27
Surface cadastrale (contenance): 1 131,1 ha
Code commune (INSEE): 17323

Sections

Section B679 parcelles
Section E181 parcelles
Section G122 parcelles
Section H29 parcelles
Section AA361 parcelles
Section AB413 parcelles
Section AC738 parcelles
Section AD293 parcelles
Section AE611 parcelles
Section AH554 parcelles
Section AI186 parcelles
Section AK369 parcelles
Section AL186 parcelles
Section AM204 parcelles
Section AN201 parcelles
Section AO127 parcelles
Section AP266 parcelles
Section AR356 parcelles
Section ZA277 parcelles
Section ZB482 parcelles
Section ZC394 parcelles
Section ZD290 parcelles
Section ZE447 parcelles
Section ZH403 parcelles
Section ZI44 parcelles
Section ZL67 parcelles
Section ZM139 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (17323_PLU_20260219)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (55 %)
Zone naturelle et forestière (N) (27 %)
Zone urbaine (U) (17 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre prescription: 1 197 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 396 parcelles
Emplacement réservé: 245 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer: 235 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 221 parcelles
Espace boisé classé: 190 parcelles
Espaces libres et plantations: 30 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition: 1 parcelle

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information: 729 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 506 parcelles
Assainissement et déchets: 1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site inscrit ou classé: 5 102 parcelles
Établissements conchylicoles: 2 976 parcelles
Monument historique et ses abords: 1 765 parcelles
Passage des piétons sur le littoral: 195 parcelles

Adresses

3 470 adresses sur 229 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 3 470 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 54 % de la surface des parcelles en exposition forte, 16 % moyenne
Plan de prévention des risques: 1 283 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)