Cadastre de Montendre

Charente-Maritime (17)

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Parcelles: 7 497
Sections cadastrales: 31
Surface cadastrale (contenance): 2 475,7 ha
Code commune (INSEE): 17240

Sections

Section AA312 parcelles
Section AB191 parcelles
Section AC256 parcelles
Section AD173 parcelles
Section AE107 parcelles
Section AH129 parcelles
Section AI92 parcelles
Section AK73 parcelles
Section AL62 parcelles
Section AM78 parcelles
Section AN123 parcelles
Section AO255 parcelles
Section AP130 parcelles
Section AR62 parcelles
Section AS281 parcelles
Section AT173 parcelles
Section AV21 parcelles
Section AW98 parcelles
Section AX81 parcelles
Section AY164 parcelles
Section AZ84 parcelles
Section BA105 parcelles
Section BB99 parcelles
Section 090 A571 parcelles
Section 090 B1 441 parcelles
Section 090 ZA14 parcelles
Section 090 ZB17 parcelles
Section 456 A887 parcelles
Section 456 B1 368 parcelles
Section 456 ZA46 parcelles
Section 456 ZB4 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (17240_PLU_20220308)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (54 %)
Zone agricole (A) (24 %)
Zone urbaine (U) (16 %)
Zone à urbaniser (AUc) (4 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (2 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Emplacement réservé: 288 parcelles
Espace boisé classé: 239 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 14 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 10 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 6 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 3 694 parcelles
Autre information: 25 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées: 280 parcelles
Lignes électriques: 93 parcelles
Site inscrit ou classé: 36 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau: 15 parcelles

Adresses

2 112 adresses sur 169 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 112 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 51 % de la surface des parcelles en exposition forte, 16 % moyenne
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)