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Cadastre de Dolus-d'Oléron

Charente-Maritime (17)

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Parcelles
24 982
Sections cadastrales
62
Surface cadastrale (contenance)
2 716,1 ha
Code commune (INSEE)
17140

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (17140_PLU_20251215)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Espace remarquable du littoral
17 273 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
14 884 parcelles
Espace boisé classé
8 835 parcelles
Autre prescription
7 784 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
2 704 parcelles
Règles d’implantation des constructions
1 912 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
187 parcelles
Emplacement réservé
102 parcelles
Aspect extérieur
96 parcelles
Interdiction de certains usages
60 parcelles
Volumétrie
39 parcelles
Espaces libres et plantations
21 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
15 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
6 parcelles
Secteur de mixité sociale
6 parcelles
Plan d’eau exclu de la protection des rives
6 parcelles
Usages soumis à conditions
6 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Assainissement et déchets
8 268 parcelles
Droit de préemption urbain
7 471 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
5 737 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 395 parcelles
Site archéologique
663 parcelles
Autre information
5 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site inscrit ou classé
17 021 parcelles
Établissements conchylicoles
15 323 parcelles
Lignes électriques
387 parcelles
Réserve naturelle
99 parcelles
Passage des piétons sur le littoral
71 parcelles
Monument historique et ses abords
46 parcelles

Adresses

4 712 adresses sur 304 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 4 712 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
36 % de la surface des parcelles en exposition forte, 28 % moyenne
Plan de prévention des risques
20 607 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)