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Cadastre de Marseille 12e Arrondissement

Bouches-du-Rhône (13)

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Parcelles
12 651
Sections cadastrales
100
Surface cadastrale (contenance)
1 293,6 ha
Code commune (INSEE)
13212

Cadastre de Marseille

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200054807_PLUI_20260803_A)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Limitation de l’imperméabilisation des sols.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
2 513 parcelles
Obligations de stationnement du plan de mobilité
1 866 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
1 556 parcelles
Emplacement réservé
1 111 parcelles
Espace boisé classé
539 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
538 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
388 parcelles
Règles d’implantation des constructions
295 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
209 parcelles
Conditions de desserte
45 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
15 parcelles
Hauteur
12 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Règlement local de publicité et Droit de préemption urbain.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Périmètre de sursis à statuer
1 207 parcelles
Projet de plan de prévention des risques
1 159 parcelles
Autre information
535 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
216 parcelles
Projet urbain partenarial
23 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
2 687 parcelles
Voisinage des cimetières
499 parcelles
Lignes électriques
197 parcelles
Voies ferrées
47 parcelles

Adresses

9 459 adresses sur 444 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 9 459 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Non renseignée
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles
88 % de la surface des parcelles en exposition forte, 11 % moyenne
Plan de prévention des risques
12 595 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)