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Cadastre de Marseille 3e Arrondissement

Bouches-du-Rhône (13)

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Parcelles
3 818
Sections cadastrales
33
Surface cadastrale (contenance)
193,9 ha
Code commune (INSEE)
13203

Cadastre de Marseille

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200054807_PLUI_20260803_A)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Limitation de l’imperméabilisation des sols.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
3 026 parcelles
Obligations de stationnement du plan de mobilité
2 110 parcelles
Emplacement réservé
374 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
335 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
232 parcelles
Règles d’implantation des constructions
177 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
135 parcelles
Secteur de plan de masse
102 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
25 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
12 parcelles
Espace boisé classé
3 parcelles
Secteur de mixité sociale
3 parcelles
Conditions de desserte
3 parcelles
Volumétrie
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Droit de préemption urbain et Règlement local de publicité.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Périmètre de sursis à statuer
3 219 parcelles
Autre information
1 673 parcelles
Opération d’intérêt national
1 010 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
275 parcelles
Projet de plan de prévention des risques
258 parcelles
Zone d’aménagement différé (ZAD)
27 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
2 083 parcelles
Voies ferrées
506 parcelles
Lignes électriques
72 parcelles
Site patrimonial remarquable
24 parcelles

Adresses

3 861 adresses sur 195 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 3 861 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Non renseignée
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
98 % de la surface des parcelles en exposition forte, 2 % moyenne
Plan de prévention des risques
3 818 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)