Cadastre de Saint-Victoret

Bouches-du-Rhône (13)

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Parcelles: 3 863
Sections cadastrales: 19
Surface cadastrale (contenance): 437 ha
Code commune (INSEE): 13102

Sections

Section AA277 parcelles
Section AB376 parcelles
Section AC136 parcelles
Section AD174 parcelles
Section AE237 parcelles
Section AH366 parcelles
Section AI142 parcelles
Section AK59 parcelles
Section AL195 parcelles
Section AM190 parcelles
Section AN106 parcelles
Section AO315 parcelles
Section AP93 parcelles
Section AR282 parcelles
Section AS224 parcelles
Section AT281 parcelles
Section AV18 parcelles
Section AW153 parcelles
Section AX239 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200054807_PLUI_20260803_A)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone urbaine (U) (66 %)
Zone naturelle et forestière (N) (17 %)
Zone agricole (A) (16 %)
Zone à urbaniser (AUc) (2 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Limitation de l’imperméabilisation des sols.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Obligations de stationnement du plan de mobilité: 806 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 673 parcelles
Emplacement réservé: 665 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 285 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 281 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 269 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 101 parcelles
Espace boisé classé: 54 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer: 33 parcelles
Hauteur: 13 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine: 10 parcelles
Conditions de desserte: 5 parcelles
Emprise au sol: 2 parcelles
Espace remarquable du littoral: 1 parcelle

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Règlement local de publicité et Droit de préemption urbain.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Projet de plan de prévention des risques: 2 501 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC): 202 parcelles
Bois ou forêt relevant du régime forestier: 21 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées: 195 parcelles
Lignes électriques: 102 parcelles
Voisinage des cimetières: 54 parcelles

Adresses

2 787 adresses sur 193 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 2 787 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 100 % de la surface des parcelles en exposition forte
Plan de prévention des risques: 3 863 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)