Cadastre de Rousset

Bouches-du-Rhône (13)

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Parcelles: 5 519
Sections cadastrales: 19
Surface cadastrale (contenance): 1 878,8 ha
Code commune (INSEE): 13087

Sections

Section AB377 parcelles
Section AC161 parcelles
Section AD442 parcelles
Section AE309 parcelles
Section AH431 parcelles
Section AI374 parcelles
Section AK262 parcelles
Section AL154 parcelles
Section AM183 parcelles
Section AN167 parcelles
Section AO410 parcelles
Section AP240 parcelles
Section AR228 parcelles
Section AS374 parcelles
Section AT151 parcelles
Section AV404 parcelles
Section AW339 parcelles
Section AX187 parcelles
Section AY326 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200054807_PLUI_20260306_B)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (59 %)
Zone naturelle et forestière (N) (24 %)
Zone urbaine (U) (16 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 3 503 parcelles
Emprise au sol: 2 271 parcelles
Hauteur: 2 270 parcelles
Secteur de mixité sociale: 1 793 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 899 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 526 parcelles
Emplacement réservé: 255 parcelles
Espace boisé classé: 211 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 13 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 4 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 3 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 2 275 parcelles
Projet de plan de prévention des risques: 9 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Lignes électriques: 219 parcelles
Voisinage des cimetières: 101 parcelles
Voies ferrées: 60 parcelles

Adresses

1 446 adresses sur 164 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 446 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles: 99 % de la surface des parcelles en exposition forte
Plan de prévention des risques: 5 508 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)