Cadastre de Pezens

Aude (11)

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Parcelles: 2 294
Sections cadastrales: 27
Surface cadastrale (contenance): 1 053 ha
Code commune (INSEE): 11288

Sections

Section AA16 parcelles
Section AB19 parcelles
Section AC25 parcelles
Section AD22 parcelles
Section AK57 parcelles
Section AL26 parcelles
Section AM180 parcelles
Section AN108 parcelles
Section AO620 parcelles
Section AP174 parcelles
Section AR32 parcelles
Section AS32 parcelles
Section AT19 parcelles
Section AV88 parcelles
Section AW41 parcelles
Section AX72 parcelles
Section AY88 parcelles
Section AZ70 parcelles
Section BA25 parcelles
Section BB22 parcelles
Section BC116 parcelles
Section BD24 parcelles
Section BE72 parcelles
Section BK87 parcelles
Section BL71 parcelles
Section BM26 parcelles
Section BN162 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (11288_PLU_20251010)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (86 %)
Zone naturelle et forestière (N) (8 %)
Zone urbaine (U) (6 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 662 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 191 parcelles
Espace boisé classé: 73 parcelles
Espace remarquable du littoral: 47 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 36 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 7 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 6 parcelles
Emplacement réservé: 4 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 2 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 1 parcelle

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine mondial de l’UNESCO: 12 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 178 parcelles
Site inscrit ou classé: 50 parcelles
Voies ferrées: 45 parcelles

Adresses

858 adresses sur 104 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 858 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 65 % de la surface des parcelles en exposition forte, 35 % moyenne
Plan de prévention des risques: 668 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)