Cadastre de Gruissan

Aude (11)

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Parcelles: 6 207
Sections cadastrales: 30
Surface cadastrale (contenance): 4 364,7 ha
Code commune (INSEE): 11170

Sections

Section A371 parcelles
Section C514 parcelles
Section D230 parcelles
Section AB1 136 parcelles
Section AE105 parcelles
Section AH3 parcelles
Section AI1 parcelle
Section AK60 parcelles
Section AL57 parcelles
Section AT297 parcelles
Section AV39 parcelles
Section AW264 parcelles
Section AX104 parcelles
Section AY40 parcelles
Section BA578 parcelles
Section BB467 parcelles
Section BC367 parcelles
Section BD5 parcelles
Section BE6 parcelles
Section BH5 parcelles
Section BI236 parcelles
Section BK56 parcelles
Section BL16 parcelles
Section BM104 parcelles
Section BN48 parcelles
Section WA57 parcelles
Section WB274 parcelles
Section WC313 parcelles
Section WD345 parcelles
Section WE109 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (11170_PLU_20240311)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (50 %)
Zone agricole (A) (36 %)
Zone urbaine (U) (14 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Espace boisé classé: 332 parcelles
Espace remarquable du littoral: 200 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 120 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 66 parcelles
Emplacement réservé: 42 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 18 parcelles
Autre prescription: 6 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Zone d’aménagement différé (ZAD): 144 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC): 120 parcelles
Patrimoine mondial de l’UNESCO: 5 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site inscrit ou classé: 1 514 parcelles
Monument historique et ses abords: 1 216 parcelles
Passage des piétons sur le littoral: 89 parcelles
Lignes électriques: 25 parcelles
Réserve naturelle: 2 parcelles
Voies ferrées: 1 parcelle

Adresses

3 343 adresses sur 237 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 3 343 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 4 % de la surface des parcelles en exposition forte, 78 % moyenne
Plan de prévention des risques: 3 977 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)