Cadastre de Saint-Jean-de-Muzols

Ardèche (07)

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Parcelles: 4 232
Sections cadastrales: 27
Surface cadastrale (contenance): 985,4 ha
Code commune (INSEE): 07245

Sections

Section A332 parcelles
Section C279 parcelles
Section D509 parcelles
Section E324 parcelles
Section AA63 parcelles
Section AB199 parcelles
Section AC217 parcelles
Section AD109 parcelles
Section AE12 parcelles
Section AH30 parcelles
Section AI217 parcelles
Section AK198 parcelles
Section AL221 parcelles
Section AM202 parcelles
Section AN137 parcelles
Section AO66 parcelles
Section AP149 parcelles
Section AR236 parcelles
Section AS184 parcelles
Section AT148 parcelles
Section AV22 parcelles
Section AW27 parcelles
Section AX69 parcelles
Section AY113 parcelles
Section AZ79 parcelles
Section BA68 parcelles
Section BB22 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (07245_PLU_20230330)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (54 %)
Zone agricole (A) (32 %)
Zone urbaine (U) (13 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 1 253 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 648 parcelles
Espace boisé classé: 481 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 93 parcelles
Emplacement réservé: 56 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 45 parcelles
Secteur de mixité sociale: 24 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle: 11 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports: 1 323 parcelles
Site archéologique: 183 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 1 160 parcelles
Voies ferrées: 380 parcelles
Lignes électriques: 88 parcelles

Adresses

1 258 adresses sur 139 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 258 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles: 3 % de la surface des parcelles en exposition forte, 36 % moyenne
Plan de prévention des risques: 851 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)