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Cadastre de Nice

Alpes-Maritimes (06)

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Parcelles
43 630
Sections cadastrales
238
Surface cadastrale (contenance)
6 399,8 ha
Code commune (INSEE)
06088

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200030195_PLUi_20260304)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
26 121 parcelles
Secteur de mixité sociale
20 230 parcelles
Obligations de stationnement du plan de mobilité
16 644 parcelles
Règles d’implantation des constructions
14 123 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
6 097 parcelles
Emplacement réservé
5 899 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
4 602 parcelles
Espace boisé classé
4 291 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
3 019 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
878 parcelles
Volumétrie
457 parcelles
Secteur de plan de masse
415 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
376 parcelles
Mixité des destinations
258 parcelles
Autre prescription
143 parcelles
Hauteur
131 parcelles
Emprise au sol
12 parcelles
Stationnement
7 parcelles
Usages soumis à conditions
2 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Zone à risque d’exposition au plomb, Autre information et Droit de préemption urbain.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Opération d’intérêt national
8 643 parcelles
Site archéologique
5 614 parcelles
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
2 545 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
603 parcelles
Zone d’aménagement différé (ZAD)
401 parcelles
Projet urbain partenarial
153 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
75 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
11 949 parcelles
Site patrimonial remarquable
6 872 parcelles
Site inscrit ou classé
2 694 parcelles
Lignes électriques
1 959 parcelles
Voies ferrées
1 586 parcelles

Adresses

29 364 adresses sur 1 457 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 29 364 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 4 (moyenne)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
4 % de la surface des parcelles en exposition forte, 92 % moyenne
Plan de prévention des risques
43 625 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)