Cadastre d’Hauterive

Allier (03)

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Parcelles: 1 202
Sections cadastrales: 16
Surface cadastrale (contenance): 708,4 ha
Code commune (INSEE): 03126

Sections

Section AA48 parcelles
Section AB150 parcelles
Section AC232 parcelles
Section AD107 parcelles
Section AE11 parcelles
Section ZA22 parcelles
Section ZB72 parcelles
Section ZC35 parcelles
Section ZD100 parcelles
Section ZH85 parcelles
Section ZI54 parcelles
Section ZK6 parcelles
Section ZL102 parcelles
Section ZM57 parcelles
Section ZN71 parcelles
Section ZO50 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (03126_PLU_20260108)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (72 %)
Zone urbaine (U) (15 %)
Zone naturelle et forestière (N) (9 %)
Zone à urbaniser (AUc) (3 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général).

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Espace remarquable du littoral: 518 parcelles
Autre prescription: 33 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 27 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 21 parcelles
Emplacement réservé: 15 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 3 parcelles

Informations du PLU

Concernent plus de 90 % des parcelles : Zone à risque d’exposition au plomb.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain: 774 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports: 170 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC): 52 parcelles
Assainissement et déchets: 11 parcelles
Autre information: 8 parcelles
Site archéologique: 3 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées: 89 parcelles
Monument historique et ses abords: 4 parcelles

Adresses

615 adresses sur 47 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 615 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles: 20 % de la surface des parcelles en exposition forte, 80 % moyenne
Plan de prévention des risques: 276 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)