Cadastre de Broût-Vernet

Allier (03)

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Parcelles: 2 042
Sections cadastrales: 34
Surface cadastrale (contenance): 3 061,1 ha
Code commune (INSEE): 03043

Sections

Section AA370 parcelles
Section AB92 parcelles
Section YA44 parcelles
Section YB27 parcelles
Section YC23 parcelles
Section YD56 parcelles
Section YE162 parcelles
Section YH50 parcelles
Section YI43 parcelles
Section YK106 parcelles
Section YL107 parcelles
Section YM72 parcelles
Section YN56 parcelles
Section YO77 parcelles
Section YP33 parcelles
Section ZB18 parcelles
Section ZC12 parcelles
Section ZD35 parcelles
Section ZE19 parcelles
Section ZH14 parcelles
Section ZI11 parcelles
Section ZK47 parcelles
Section ZL50 parcelles
Section ZM174 parcelles
Section ZN104 parcelles
Section ZO40 parcelles
Section ZP38 parcelles
Section ZR30 parcelles
Section ZS42 parcelles
Section ZT11 parcelles
Section ZV30 parcelles
Section ZW16 parcelles
Section ZX16 parcelles
Section ZY17 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (03043_PLU_20250324)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (74 %)
Zone naturelle et forestière (N) (23 %)
Zone urbaine (U) (2 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 562 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 262 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 131 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 77 parcelles
Emplacement réservé: 11 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue): 2 parcelles
Règles d’implantation des constructions: 1 parcelle

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports: 176 parcelles
Autre information: 58 parcelles
Site archéologique: 19 parcelles
Zone à risque d’exposition au plomb: 1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords: 662 parcelles
Lignes électriques: 83 parcelles
Voies ferrées: 79 parcelles

Adresses

1 065 adresses sur 86 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 065 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 23 % de la surface des parcelles en exposition forte, 77 % moyenne
Plan de prévention des risques: 9 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)