Parcelle 91200 000 AM 618

Dourdan (91200), section AM

Contenance: 2 962 m²
Zone du PLU: UR 2Zone urbaine (U)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UR 2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 91200_PLU_20241212

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

2 Place du Moulin Prieur, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
4 Place du Moulin Prieur, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
6 Place du Moulin Prieur, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
8 Place du Moulin Prieur, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
11 Rue de la Rousserolle, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
13 Rue de la Rousserolle, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
15 Rue de la Rousserolle, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
30 Rue de la Rousserolle, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
32 Rue de la Rousserolle, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
11 Rue des Bergeronnettes, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
13 Rue des Bergeronnettes, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
14 Rue des Bergeronnettes, 91410 Dourdan (rattachée par sa position)
16 Rue des Bergeronnettes, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
18 Rue des Bergeronnettes, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
20 Rue des Bergeronnettes, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
22 Rue des Bergeronnettes, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
24 Rue des Bergeronnettes, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
26 Rue des Bergeronnettes, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
28 Rue des Bergeronnettes, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
30 Rue des Bergeronnettes, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
32 Rue des Bergeronnettes, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
34 Rue des Bergeronnettes, 91410 Dourdan (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Plan de prévention des risques naturels d'inondation – 100 % de la parcelle
Autre prescription: Perimetre AVAP – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Monument historique et ses abords: Château, église Saint-Germain, vieiille porte accolée à la façade droite de l'église, hôtel-D – 100 % de la parcelle
Site patrimonial remarquable: Site patrimonial remarquable de Dourdan – 100 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle: 6 bâtiments
Usage: Résidentiel
Hauteur à la gouttière: jusqu’à 6,1 m
Niveaux: jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements: 14
Construction: 2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de l'Orge et de la Sallemouille – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale: 91200 000 AM 618 (91200000AM0618)
Commune: Dourdan (91200)
Préfixe: 000
Section: AM
Numéro: 618
Surface cadastrale (contenance): 2 962 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée: 2 944 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (91200_PLU_20241212)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (59 %)
Zone agricole (A) (28 %)
Zone urbaine (U) (11 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)