CarteparcelleCarteEnglish

2 La Pidoire, 86230 Usseau

Parcelle 86275 000 F 428 · section F

Contenance
5,6 ha
Zone du PLU
AZone agricole (A)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

86275 000 F 886275 000 F 2186275 000 F 2286275 000 F 2586275 000 F 2986275 000 F 3086275 000 F 3186275 000 F 3686275 000 F 3786275 000 F 3886275 000 F 3986275 000 F 4186275 000 F 4386275 000 F 4486275 000 F 4686275 000 F 6486275 000 F 6586275 000 F 6686275 000 F 6786275 000 F 6886275 000 F 7186275 000 F 7286275 000 F 7386275 000 F 7486275 000 F 15086275 000 F 15186275 000 F 15286275 000 F 15586275 000 F 15686275 000 F 15786275 000 F 15886275 000 F 15986275 000 F 16086275 000 F 16186275 000 F 16286275 000 F 16386275 000 F 16786275 000 F 17286275 000 F 23786275 000 F 25086275 000 F 25286275 000 F 25886275 000 F 25986275 000 F 26086275 000 F 26886275 000 F 27486275 000 F 30286275 000 F 31886275 000 F 34086275 000 F 34286275 000 F 34386275 000 F 34586275 000 F 34786275 000 F 35086275 000 F 35786275 000 F 35886275 000 F 35986275 000 F 36086275 000 F 36186275 000 F 36286275 000 F 36386275 000 F 36486275 000 F 36586275 000 F 36686275 000 F 36786275 000 F 36886275 000 F 36986275 000 F 37086275 000 F 37286275 000 F 37486275 000 F 37686275 000 F 37886275 000 F 38086275 000 F 38286275 000 F 38386275 000 F 38486275 000 F 38986275 000 F 42886275 000 F 429
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

97 % de la parcelle
Document : 86275_PLU_20230914

Nth – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

3 % de la parcelle
Document : 86275_PLU_20230914

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zonage d’assainissement
Réseau d'eau potable – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
4 bâtiments
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 3,7 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (86 % de la parcelle), moyenne (15 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
86275 000 F 428 (862750000F0428)
Commune
Usseau (86275)
Préfixe
000
Section
F
Numéro
428
Surface cadastrale (contenance)
5,6 ha
Surface calculée
5,7 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (86275_PLU_20230914)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 86275 000 F 427Parcelle suivante : 86275 000 F 429