CarteparcelleCarteEnglish

90 Rue du Maréchal Leclerc, 80400 Eppeville

Parcelle 80274 000 AB 40 · section AB

Contenance
19,8 ha
Zone du PLU
UEnrZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

80274 000 AB 180274 000 AB 380274 000 AB 480274 000 AB 580274 000 AB 680274 000 AB 780274 000 AB 880274 000 AB 980274 000 AB 1080274 000 AB 1180274 000 AB 1280274 000 AB 1380274 000 AB 1480274 000 AB 1580274 000 AB 1680274 000 AB 1780274 000 AB 1880274 000 AB 1980274 000 AB 2080274 000 AB 2180274 000 AB 2280274 000 AB 2380274 000 AB 2480274 000 AB 2580274 000 AB 2680274 000 AB 2780274 000 AB 2880274 000 AB 2980274 000 AB 3080274 000 AB 3180274 000 AB 3280274 000 AB 3380274 000 AB 3480274 000 AB 3580274 000 AB 3680274 000 AB 3780274 000 AB 3880274 000 AB 3980274 000 AB 4080274 000 AB 41
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UEnr – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

98 % de la parcelle
Document : 80274_PLU_20241203

1AUEnr – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

2 % de la parcelle
Document : 80274_PLU_20241203

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientations d'amenagement et de programmation "reconversion de la friche Saint-Louis Sucre" partie Eppeville – 100 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Perimetre delimite des abords de l'ancienne Sucrerie (batiment dit 'E') protege au titre des monuments historiques sur le terri… – 17 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Périmètre délimité de l'ancienne sucrerie – 17 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
35 bâtiments
Usage
Industriel, résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 27,9 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (42 % de la parcelle), faible (58 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
80274 000 AB 40 (80274000AB0040)
Commune
Eppeville (80274)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
40
Surface cadastrale (contenance)
19,8 ha
Surface calculée
19,8 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (80274_PLU_20241203)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 80274 000 AB 39Parcelle suivante : 80274 000 AB 41