Parcelle 72058 000 AY 74

Changé (72058), section AY

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

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Identification

Référence cadastrale: 72058 000 AY 74 (72058000AY0074)
Commune: Changé (72058)
Préfixe: 000
Section: AY
Numéro: 74
Surface cadastrale (contenance): 7,6 ha
Surface calculée: 7,5 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

92 % de la parcelle · Document : 72058_PLU_20260115

Np – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

9 % de la parcelle · Document : 72058_PLU_20260115

Prescriptions du PLU

Élément de paysage à préserver (écologie): Elément de paysage à protéger au titre de l'article L.123-1-5-111-2° du Code de l'urbanisme : Bois, parc, jardin – 90 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Zone de dangers avec effets irréversibles – 28 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Zone de dangers avec premiers effets létaux – 23 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Zone de dangers avec effets létaux significatifs – 16 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Zone inondable délimitée par l'Atlas des Zones Inondables du Roule Crottes – 13 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions: Recul minimum exigé pour toute nouvelle construction par rapport aux lignes électriques haute tension – 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Exclusion de matériaux et d’énergies renouvelables (patrimoine): Zone humide fonctionnelle – 5 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Lignes électriques: moins de 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (72058_PLU_20260115)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (45 %)
Zone naturelle et forestière (N) (42 %)
Zone urbaine (U) (11 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)

Parcelles voisines

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