Parcelle 72025 108 ZA 76

Bazouges Cré sur Loir (72025), section 108 ZA

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

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Identification

Référence cadastrale: 72025 108 ZA 76 (72025108ZA0076)
Commune: Bazouges Cré sur Loir (72025)
Préfixe: 108 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section: 108 ZA
Numéro: 76
Surface cadastrale (contenance): 1 670 m²
Surface calculée: 1 659 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

Np – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle · Document : 247200348_PLUI_20240627

Prescriptions du PLU

Marais, tourbières et zones humides à préserver: Zone humide à protéger au titre du L.151-23 du CU – 100 % de la parcelle
Emplacement réservé pour une voie publique: Emplacement réservé n°010 : Création cheminement doux - 5m de large – 9 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie): Haie à préserver au titre du L.151-23 du CU – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Voie à conserver: Cheminement doux à préserver au titre du L.151-38 du CU – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Site archéologique: Zone de protection au titre de l'archéologie – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Réserve naturelle: 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de prevention du risque naturel inondation par la riviere Le Loir communes de Lavenay a Bazouge – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (247200348_PLUI_20240627)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (50 %)
Zone agricole (A) (49 %)
Zone urbaine (U) (2 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)

Parcelles voisines

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