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480 Route de Trésoir, 71290 Simandre

Parcelle 71522 000 F 1785 · section F

Contenance
2 831 m²
Zone du PLU
AZone agricole (A)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

71522 000 F 10171522 000 F 10271522 000 F 10371522 000 F 10471522 000 F 10571522 000 F 10671522 000 F 10771522 000 F 10871522 000 F 10971522 000 F 11071522 000 F 11171522 000 F 11271522 000 F 11371522 000 F 11471522 000 F 11571522 000 F 13371522 000 F 13471522 000 F 13571522 000 F 13771522 000 F 14071522 000 F 14171522 000 F 14471522 000 F 15671522 000 F 15871522 000 F 15971522 000 F 16071522 000 F 16171522 000 F 16471522 000 F 18471522 000 F 23971522 000 F 24471522 000 F 24571522 000 F 24671522 000 F 134271522 000 F 147071522 000 F 147271522 000 F 147871522 000 F 147971522 000 F 148171522 000 F 148271522 000 F 148771522 000 F 149271522 000 F 149371522 000 F 149471522 000 F 149571522 000 F 151571522 000 F 151671522 000 F 158971522 000 F 162071522 000 F 162171522 000 F 162271522 000 F 162371522 000 F 167371522 000 F 167471522 000 F 168771522 000 F 174771522 000 F 178271522 000 F 178371522 000 F 178471522 000 F 178571522 000 F 178771522 000 F 178871522 000 F 180271522 000 F 180371522 000 F 181271522 000 F 181871522 000 F 182371522 000 F 182771522 000 F 184271522 000 F 184371522 000 F 184471522 000 F 184571522 000 F 184671522 000 F 186571522 000 F 186671522 000 F 187271522 000 F 189271522 000 F 189371522 000 F 189471522 000 F 189571522 000 F 199871522 000 F 199971522 000 F 200071522 000 F 209171522 000 F 209271522 000 F 217971522 000 F 218071522 000 F 218171522 000 F 218271522 000 F 219271522 000 F 219371522 000 F 219471522 000 F 219571522 000 F 219671522 000 F 219771522 000 F 219871522 000 F 219971522 000 F 220071522 000 F 220171522 000 F 220271522 000 F 220371522 000 F 222171522 000 F 222271522 000 F 222371522 000 F 226871522 000 F 226971522 000 F 227671522 000 F 236971522 000 F 242671522 000 F 242871522 000 F 243071522 000 F 243171522 000 F 243271522 000 F 243371522 000 F 243471522 000 F 243571522 000 F 2436
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

67 % de la parcelle
Document : 200071538_PLUi_20240530

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

33 % de la parcelle
Document : 200071538_PLUi_20240530

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
5,3 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
71522 000 F 1785 (715220000F1785)
Commune
Simandre (71522)
Préfixe
000
Section
F
Numéro
1785
Surface cadastrale (contenance)
2 831 m²
Surface calculée
2 889 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200071538_PLUi_20240530)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 71522 000 F 1784 – 489 Route de Trésoir, 71290 SimandreParcelle suivante : 71522 000 F 1787 – 547 Route des Bruyeres de Chatenay, 71290 Simandre