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Parcelle 68278 000 DB 108

Rixheim (68278), section DB

Contenance
1,1 ha
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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68278 000 DB 168278 000 DB 268278 000 DB 368278 000 DB 468278 000 DB 568278 000 DB 868278 000 DB 1368278 000 DB 1468278 000 DB 1568278 000 DB 1668278 000 DB 1768278 000 DB 1868278 000 DB 1968278 000 DB 2068278 000 DB 2168278 000 DB 2268278 000 DB 2368278 000 DB 2468278 000 DB 2568278 000 DB 2668278 000 DB 2768278 000 DB 2868278 000 DB 2968278 000 DB 3068278 000 DB 3168278 000 DB 3468278 000 DB 3568278 000 DB 3668278 000 DB 3768278 000 DB 3868278 000 DB 3968278 000 DB 4068278 000 DB 4168278 000 DB 4268278 000 DB 4368278 000 DB 4468278 000 DB 4568278 000 DB 4668278 000 DB 4768278 000 DB 4868278 000 DB 4968278 000 DB 5068278 000 DB 5168278 000 DB 5268278 000 DB 5368278 000 DB 5468278 000 DB 5568278 000 DB 5668278 000 DB 5768278 000 DB 5868278 000 DB 5968278 000 DB 6168278 000 DB 6268278 000 DB 6368278 000 DB 6468278 000 DB 6568278 000 DB 6668278 000 DB 6768278 000 DB 6868278 000 DB 6968278 000 DB 7068278 000 DB 7168278 000 DB 7268278 000 DB 7368278 000 DB 7468278 000 DB 7568278 000 DB 7668278 000 DB 7768278 000 DB 7868278 000 DB 7968278 000 DB 8068278 000 DB 8168278 000 DB 8268278 000 DB 8368278 000 DB 8468278 000 DB 8568278 000 DB 8668278 000 DB 8768278 000 DB 8868278 000 DB 8968278 000 DB 9068278 000 DB 9168278 000 DB 9268278 000 DB 9368278 000 DB 9468278 000 DB 9568278 000 DB 9668278 000 DB 9768278 000 DB 9868278 000 DB 9968278 000 DB 10068278 000 DB 10168278 000 DB 10268278 000 DB 10368278 000 DB 10568278 000 DB 10668278 000 DB 10768278 000 DB 10868278 000 DB 10968278 000 DB 11068278 000 DB 11168278 000 DB 11268278 000 DB 11368278 000 DB 11468278 000 DB 11568278 000 DB 11768278 000 DB 11868278 000 DB 11968278 000 DB 12068278 000 DB 12268278 000 DB 12368278 000 DB 12468278 000 DB 12668278 000 DB 12768278 000 DB 12868278 000 DB 12968278 000 DB 13068278 000 DB 13168278 000 DB 13368278 000 DB 13468278 000 DB 13568278 000 DB 13668278 000 DB 13868278 000 DB 13968278 000 DB 14068278 000 DB 14168278 000 DB 14268278 000 DB 14368278 000 DB 14468278 000 DB 14568278 000 DB 14668278 000 DB 14768278 000 DB 14968278 000 DB 15068278 000 DB 15168278 000 DB 152
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

70 % de la parcelle
Document : 68278_PLU_20250616

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

30 % de la parcelle
Document : 68278_PLU_20250616

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Espace boisé classé
Plantations et Espaces Boisés Classés grand (article L.113-1 et L.113-2 du C.U.) – 41 % de la parcelle
Secteur de mixité sociale
Secteur de mixité sociale (article L.151-15 du C.U.) – 29 % de la parcelle
Emplacement réservé pour une voie publique
Emplacement réservé n°13 - Elargissement de la rue Bellevue (largeur 8 m) – 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain renforcé
Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain – 30 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,9 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1950 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
68278 000 DB 108 (68278000DB0108)
Commune
Rixheim (68278)
Préfixe
000
Section
DB
Numéro
108
Surface cadastrale (contenance)
1,1 ha
Surface calculée
1,1 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (68278_PLU_20250616)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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