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Parcelle 68278 000 AB 168

Rixheim (68278), section AB

Contenance
2 709 m²
Zone du PLU
AZone agricole (A)
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68278 000 AB 6668278 000 AB 8768278 000 AB 8868278 000 AB 8968278 000 AB 9068278 000 AB 9168278 000 AB 9268278 000 AB 9368278 000 AB 9568278 000 AB 9668278 000 AB 9968278 000 AB 12668278 000 AB 12768278 000 AB 12868278 000 AB 12968278 000 AB 13068278 000 AB 13168278 000 AB 13268278 000 AB 13368278 000 AB 13468278 000 AB 13568278 000 AB 13668278 000 AB 13968278 000 AB 14068278 000 AB 14268278 000 AB 14368278 000 AB 14468278 000 AB 14568278 000 AB 14668278 000 AB 14768278 000 AB 14868278 000 AB 14968278 000 AB 15068278 000 AB 15168278 000 AB 15268278 000 AB 15368278 000 AB 15468278 000 AB 15568278 000 AB 15668278 000 AB 15768278 000 AB 16068278 000 AB 16168278 000 AB 16268278 000 AB 16368278 000 AB 16468278 000 AB 16568278 000 AB 16668278 000 AB 16768278 000 AB 16868278 000 AB 16968278 000 AB 17068278 000 AB 17168278 000 AB 17268278 000 AB 17368278 000 AB 17468278 000 AB 17568278 000 AB 17668278 000 AB 17768278 000 AB 17868278 000 AB 17968278 000 AB 18068278 000 AB 18368278 000 AB 18468278 000 AB 18568278 000 AB 18668278 000 AB 18768278 000 AB 18868278 000 AB 18968278 000 AB 19168278 000 AB 19268278 000 AB 19468278 000 AB 19568278 000 AB 19668278 000 AB 19768278 000 AB 19868278 000 AB 19968278 000 AB 20068278 000 AB 20168278 000 AB 20268278 000 AB 20368278 000 AB 20468278 000 AB 20568278 000 AB 20668278 000 AB 21568278 000 AB 21668278 000 AB 21768278 000 AB 22368278 000 AB 22468278 000 AB 22568278 000 AB 22668278 000 AB 22968278 000 AB 23068278 000 AB 23168278 000 AB 23268278 000 AB 23368278 000 AB 23468278 000 AB 23568278 000 AB 23668278 000 AB 23768278 000 AB 24768278 000 AB 24868278 000 AB 24968278 000 AB 25068278 000 AB 25168278 000 AB 25268278 000 AB 25368278 000 AB 35568278 000 AB 35668278 000 AB 35768278 000 AB 358
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

57 % de la parcelle
Document : 68278_PLU_20250616

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

43 % de la parcelle
Document : 68278_PLU_20250616

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Verger, espace vert arboré existant ou à créer (Elément à protéger : article L.151-23 du C.U.) – 54 % de la parcelle
Secteur de mixité sociale
Secteur de mixité sociale (article L.151-15 du C.U.) – 44 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain renforcé
Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain – 43 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
5 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,6 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
68278 000 AB 168 (68278000AB0168)
Commune
Rixheim (68278)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
168
Surface cadastrale (contenance)
2 709 m²
Surface calculée
2 705 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (68278_PLU_20250616)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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