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6 Allée des Garennes, 63140 Châtel-Guyon

Parcelle 63103 000 ZC 1407 · section ZC

Contenance
3 555 m²
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

63103 000 ZC 22263103 000 ZC 25263103 000 ZC 25363103 000 ZC 25463103 000 ZC 25563103 000 ZC 25663103 000 ZC 25763103 000 ZC 25863103 000 ZC 25963103 000 ZC 26263103 000 ZC 26363103 000 ZC 26463103 000 ZC 26563103 000 ZC 26663103 000 ZC 27063103 000 ZC 27163103 000 ZC 27263103 000 ZC 27363103 000 ZC 27663103 000 ZC 27763103 000 ZC 27863103 000 ZC 27963103 000 ZC 28063103 000 ZC 28163103 000 ZC 28263103 000 ZC 28363103 000 ZC 28463103 000 ZC 28563103 000 ZC 28663103 000 ZC 28763103 000 ZC 28863103 000 ZC 28963103 000 ZC 29063103 000 ZC 29163103 000 ZC 30463103 000 ZC 30563103 000 ZC 30663103 000 ZC 30763103 000 ZC 30963103 000 ZC 31063103 000 ZC 31163103 000 ZC 31263103 000 ZC 31363103 000 ZC 31463103 000 ZC 31563103 000 ZC 32163103 000 ZC 32263103 000 ZC 32463103 000 ZC 32563103 000 ZC 32663103 000 ZC 32763103 000 ZC 33063103 000 ZC 33463103 000 ZC 47463103 000 ZC 47563103 000 ZC 47663103 000 ZC 47763103 000 ZC 47863103 000 ZC 47963103 000 ZC 48063103 000 ZC 48163103 000 ZC 51263103 000 ZC 54463103 000 ZC 58763103 000 ZC 58863103 000 ZC 58963103 000 ZC 59063103 000 ZC 59163103 000 ZC 59363103 000 ZC 59463103 000 ZC 62563103 000 ZC 62763103 000 ZC 62963103 000 ZC 63363103 000 ZC 63463103 000 ZC 63963103 000 ZC 64163103 000 ZC 64363103 000 ZC 64563103 000 ZC 64663103 000 ZC 65063103 000 ZC 65563103 000 ZC 65763103 000 ZC 65863103 000 ZC 71363103 000 ZC 71463103 000 ZC 72663103 000 ZC 72763103 000 ZC 78663103 000 ZC 80063103 000 ZC 80163103 000 ZC 80263103 000 ZC 80363103 000 ZC 80463103 000 ZC 80563103 000 ZC 80963103 000 ZC 81063103 000 ZC 110963103 000 ZC 111163103 000 ZC 113463103 000 ZC 125963103 000 ZC 126963103 000 ZC 127063103 000 ZC 132363103 000 ZC 132463103 000 ZC 136063103 000 ZC 136463103 000 ZC 140463103 000 ZC 140563103 000 ZC 140763103 000 ZC 141663103 000 ZC 1417
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

75 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

URv – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

25 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Trame thermophile (L151-23) – 93 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort – 100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
25 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Hauteur à la gouttière
6,6 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
63103 000 ZC 1407 (63103000ZC1407)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
000
Section
ZC
Numéro
1407
Surface cadastrale (contenance)
3 555 m²
Surface calculée
3 625 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63103 000 ZC 1406 – 5 Allée des Noisetiers, 63140 Châtel-GuyonParcelle suivante : 63103 000 ZC 1408