Parcelle 63102 000 AB 75
Châteldon (63102), section AB
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Identification
- Référence cadastrale
- 63102 000 AB 75 (63102000AB0075)
- Commune
- Châteldon (63102)
- Préfixe
- 000
- Section
- AB
- Numéro
- 75
- Surface cadastrale (contenance)
- 831 m²
- Surface calculée
- 826 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Adresses
- 3 Rue des Anciens Combattants, 63290 Châteldon (rattachée par son bâtiment (RNB))
Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l'adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l'adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l'IGN (BAN PLUS) » : l'IGN associe l'adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l'adresse s'y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.
Zonage du PLU
Uga – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
100 % de la parcelle
Prescriptions du PLU
Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
Informations du PLU
- Droit de préemption urbain
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN DELIBERATION DU 19/10/2017 – 100 % de la parcelle
- Réglementation des boisements
- PERIMETRE FORESTIER : BOISEMENT INTERDIT – 100 % de la parcelle
- Autre information
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible – 100 % de la parcelle
- Assainissement et déchets
- zone d'assainissement collectif – 97 % de la parcelle
- Espaces et milieux à préserver (zones humides…)
- Zone humide présumée – 87 % de la parcelle
- Assainissement et déchets
- zone d'assainissement non collectif – 3 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique
- Site patrimonial remarquable
- Site patrimonial remarquable de Châteldon – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme
Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Bâtiments
- Sur la parcelle
- 1 bâtiment
- Usage
- Résidentiel
- Hauteur à la gouttière
- 4 m
- Niveaux
- 1 (rez-de-chaussée compris)
- Logements
- 1
- Construction
- 1975 – 1999
Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l'IGN (BAN PLUS) dès qu'ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n'est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.
Risques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Urbanisme de la commune
- Document d'urbanisme
- Plan local d'urbanisme (PLU) (6347220150624)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (26 %)
- Zone urbaine (U) (2 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (0 %)
Parcelles voisines
Parcelle précédente : 63102 000 AB 74 · Parcelle suivante : 63102 000 AB 76