Parcelle 59643 000 ZB 97

Warneton (59643), section ZB

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

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Identification

Référence cadastrale: 59643 000 ZB 97 (59643000ZB0097)
Commune: Warneton (59643)
Préfixe: 000
Section: ZB
Numéro: 97
Surface cadastrale (contenance): 4,1 ha
Surface calculée: 4,1 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

52 Route de Quesnoy, 59560 Warneton

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle · Document : 200093201_PLUI_20260520

Prescriptions du PLU

Constructibilité interdite (environnement, risques, intérêt général): Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire – 100 % de la parcelle
Hauteur: Hauteur : Non constructible (cf. règlement) – 100 % de la parcelle
Stationnement: Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement) – 100 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): zdh3 : Zone à dominante humide – 2 % de la parcelle
Hauteur: Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/13 – moins de 1 % de la parcelle
Stationnement: Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) – moins de 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Zonage d’assainissement: Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif – 100 % de la parcelle
Projet de plan de prévention des risques: Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen – 100 % de la parcelle
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement): Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information: PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1) – 100 % de la parcelle
Autre information: T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières – 100 % de la parcelle
Site archéologique: Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² – 100 % de la parcelle
Autre information: PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille – 6 % de la parcelle
Site archéologique: Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique – 1 % de la parcelle
Droit de préemption urbain: DPU - Application du droit de préemption urbain – moins de 1 % de la parcelle
Emplacement pour l’eau ou les déchets: Annexe sanitaire : collecteur gravitaire – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Autre information: A4 : Servitude de passage pour l'entretien de cours d'eaux non domaniaux, plans d'eau et ouvrages associés – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Autre information: Domanialité des cours d'eau – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Autre information: Talwegs présumés issus de l'étude préalable au PPRI ruissellement au Nord-Ouest de Lille (DDTM du Nord) – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Passage pour l’entretien des cours d’eau: 05 Servitude A4 Arrondissement de LILLE – 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Bâtiments

Sur la parcelle: 1 bâtiment
Usage: Industriel
Hauteur à la gouttière: 4,7 m

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Risques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200093201_PLUI_20260520)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (87 %)
Zone naturelle et forestière (N) (10 %)
Zone urbaine (U) (2 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)

Parcelles voisines

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