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Parcelle 57604 000 3 2

Rustroff (57604), section 3

Contenance
3 234 m²
Zone du PLU
NjZone naturelle et forestière (N)
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57604 000 3 157604 000 3 257604 000 3 357604 000 3 557604 000 3 757604 000 3 857604 000 3 957604 000 3 1657604 000 3 1757604 000 3 1857604 000 3 2457604 000 3 2557604 000 3 2657604 000 3 2757604 000 3 2857604 000 3 2957604 000 3 3057604 000 3 3157604 000 3 3257604 000 3 3357604 000 3 3457604 000 3 3557604 000 3 3657604 000 3 3757604 000 3 3857604 000 3 3957604 000 3 5357604 000 3 5457604 000 3 5557604 000 3 5657604 000 3 5757604 000 3 5857604 000 3 5957604 000 3 6057604 000 3 6157604 000 3 6257604 000 3 6357604 000 3 6457604 000 3 6557604 000 3 6657604 000 3 6757604 000 3 6857604 000 3 6957604 000 3 7057604 000 3 7157604 000 3 7257604 000 3 7357604 000 3 7457604 000 3 7557604 000 3 7657604 000 3 7757604 000 3 7857604 000 3 7957604 000 3 9057604 000 3 9257604 000 3 9557604 000 3 9857604 000 3 10657604 000 3 10757604 000 3 10957604 000 3 11057604 000 3 11157604 000 3 11257604 000 3 11357604 000 3 11457604 000 3 11557604 000 3 11857604 000 3 11957604 000 3 12157604 000 3 12257604 000 3 12857604 000 3 12957604 000 3 13057604 000 3 13157604 000 3 13357604 000 3 13457604 000 3 13557604 000 3 13657604 000 3 13757604 000 3 13857604 000 3 13957604 000 3 14057604 000 3 14257604 000 3 14357604 000 3 14657604 000 3 14757604 000 3 14857604 000 3 15357604 000 3 15457604 000 3 15557604 000 3 15657604 000 3 15757604 000 3 15857604 000 3 15957604 000 3 16057604 000 3 16157604 000 3 16257604 000 3 16357604 000 3 16457604 000 3 16557604 000 3 16657604 000 3 16757604 000 3 16857604 000 3 16957604 000 3 17057604 000 3 17157604 000 3 17257604 000 3 17457604 000 3 17557604 000 3 176
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

Nj – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

53 % de la parcelle
Document : 200067486_PLUi_20251216

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

48 % de la parcelle
Document : 200067486_PLUi_20251216

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur de taille et de capacité d’accueil limitées (STECAL)
Nj – 53 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Précision de cavité – 51 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Retrait-Gonflement des argiles Faible – 8 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Cavité – élément ponctuel sur la parcelle
Patrimoine bâti à protéger
Elément patrimonial identifié n° 661 – élément ponctuel sur la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Droit de préemtion Urbain – 48 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Nuisances acoustiques – 28 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Château – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
5 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 8,6 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (8 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
57604 000 3 2 (57604000030002)
Commune
Rustroff (57604)
Préfixe
000
Section
3
Numéro
2
Surface cadastrale (contenance)
3 234 m²
Surface calculée
3 241 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200067486_PLUi_20251216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 57604 000 3 1Parcelle suivante : 57604 000 3 3