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Parcelle 57604 000 2 45

Rustroff (57604), section 2

Contenance
263 m²
Zone du PLU
UAZone urbaine (U)
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57604 000 2 457604 000 2 557604 000 2 657604 000 2 857604 000 2 957604 000 2 1057604 000 2 1157604 000 2 1257604 000 2 1357604 000 2 1557604 000 2 1657604 000 2 1957604 000 2 3657604 000 2 4057604 000 2 4157604 000 2 4357604 000 2 4457604 000 2 4557604 000 2 4657604 000 2 4757604 000 2 4957604 000 2 5057604 000 2 5157604 000 2 5257604 000 2 5457604 000 2 6457604 000 2 15057604 000 2 15357604 000 2 15757604 000 2 15857604 000 2 16357604 000 2 16457604 000 2 17357604 000 2 17457604 000 2 21757604 000 2 22557604 000 2 22657604 000 2 22757604 000 2 22857604 000 2 22957604 000 2 23057604 000 2 23157604 000 2 23257604 000 2 23357604 000 2 23457604 000 2 23557604 000 2 23657604 000 2 23957604 000 2 24057604 000 2 24857604 000 2 24957604 000 2 25057604 000 2 25157604 000 2 25257604 000 2 253
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UA – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200067486_PLUi_20251216

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Retrait-Gonflement des argiles Faible – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP thématique Trame Verte et Bleue – 27 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Droit de préemtion Urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
57604 000 2 45 (57604000020045)
Commune
Rustroff (57604)
Préfixe
000
Section
2
Numéro
45
Surface cadastrale (contenance)
263 m²
Surface calculée
261 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200067486_PLUi_20251216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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