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Parcelle 56074 000 ZN 3

Guénin (56074), section ZN

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

56074 000 ZN 156074 000 ZN 256074 000 ZN 356074 000 ZN 456074 000 ZN 856074 000 ZN 1056074 000 ZN 1456074 000 ZN 2156074 000 ZN 2556074 000 ZN 3256074 000 ZN 4856074 000 ZN 5656074 000 ZN 5956074 000 ZN 6056074 000 ZN 6156074 000 ZN 6356074 000 ZN 6456074 000 ZN 6956074 000 ZN 7256074 000 ZN 7356074 000 ZN 7556074 000 ZN 7656074 000 ZN 7856074 000 ZN 7956074 000 ZN 8156074 000 ZN 8956074 000 ZN 9756074 000 ZN 10156074 000 ZN 10256074 000 ZN 10556074 000 ZN 10656074 000 ZN 10756074 000 ZN 10856074 000 ZN 10956074 000 ZN 11056074 000 ZN 11156074 000 ZN 11256074 000 ZN 11356074 000 ZN 11456074 000 ZN 11656074 000 ZN 11756074 000 ZN 11956074 000 ZN 12456074 000 ZN 12556074 000 ZN 12656074 000 ZN 12756074 000 ZN 14256074 000 ZN 15356074 000 ZN 15456074 000 ZN 15556074 000 ZN 15656074 000 ZN 15756074 000 ZN 15856074 000 ZN 15956074 000 ZN 16056074 000 ZN 17856074 000 ZN 17956074 000 ZN 18156074 000 ZN 18356074 000 ZN 18456074 000 ZN 18556074 000 ZN 18656074 000 ZN 18756074 000 ZN 18856074 000 ZN 194
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
56074 000 ZN 3 (56074000ZN0003)
Commune
Guénin (56074)
Préfixe
000
Section
ZN
Numéro
3
Surface cadastrale (contenance)
4,6 ha
Surface calculée
4,6 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

Aa – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle · Document : 56074_PLU_20240328

Prescriptions du PLU

Règles d'implantation des constructions
Marge de 35m de recul par rapport aux voies – 20 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Arbres , haies et talus à préserver (article L 123-1-5-III-2 du code de l'urbanisme) – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (63 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme (PLU) (56074_PLU_20240328)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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