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Parcelle 56074 000 YA 52

Guénin (56074), section YA

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

56074 000 YA 156074 000 YA 1656074 000 YA 1756074 000 YA 4256074 000 YA 4856074 000 YA 5256074 000 YA 5756074 000 YA 5856074 000 YA 5956074 000 YA 6856074 000 YA 8356074 000 YA 8456074 000 YA 8956074 000 YA 9056074 000 YA 9156074 000 YA 9256074 000 YA 9756074 000 YA 12056074 000 YA 12256074 000 YA 12356074 000 YA 12456074 000 YA 12556074 000 YA 12756074 000 YA 12856074 000 YA 13356074 000 YA 13756074 000 YA 13856074 000 YA 13956074 000 YA 14156074 000 YA 14256074 000 YA 14356074 000 YA 14556074 000 YA 14656074 000 YA 14756074 000 YA 14956074 000 YA 17956074 000 YA 18056074 000 YA 18156074 000 YA 18256074 000 YA 18356074 000 YA 18456074 000 YA 18656074 000 YA 18756074 000 YA 18856074 000 YA 19856074 000 YA 20056074 000 YA 20156074 000 YA 20556074 000 YA 20656074 000 YA 207
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
56074 000 YA 52 (56074000YA0052)
Commune
Guénin (56074)
Préfixe
000
Section
YA
Numéro
52
Surface cadastrale (contenance)
6,9 ha
Surface calculée
6,9 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

2AUi – Zone à urbaniser fermée (AUs)

Réserve pour plus tard : pour y construire, il faut d'abord faire évoluer le PLU (modification ou révision).

100 % de la parcelle · Document : 56074_PLU_20240328

Prescriptions du PLU

Règles d'implantation des constructions
Marge de 20m de recul par rapport aux voies – 8 % de la parcelle
Règles d'implantation des constructions
Marge de 75m de recul par rapport aux voies – 1 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Arbres , haies et talus à préserver (article L 123-1-5-III-2 du code de l'urbanisme) – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme (PLU) (56074_PLU_20240328)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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