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Parcelle 49090 000 ZC 149

Cheffes (49090), section ZC

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

49090 000 ZC 149090 000 ZC 249090 000 ZC 349090 000 ZC 549090 000 ZC 1849090 000 ZC 1949090 000 ZC 2049090 000 ZC 2249090 000 ZC 2349090 000 ZC 2449090 000 ZC 2549090 000 ZC 2649090 000 ZC 2749090 000 ZC 2849090 000 ZC 2949090 000 ZC 3049090 000 ZC 3149090 000 ZC 3249090 000 ZC 3449090 000 ZC 3649090 000 ZC 3849090 000 ZC 4149090 000 ZC 4249090 000 ZC 4349090 000 ZC 4449090 000 ZC 4549090 000 ZC 4649090 000 ZC 4749090 000 ZC 4849090 000 ZC 4949090 000 ZC 5149090 000 ZC 5249090 000 ZC 5349090 000 ZC 5449090 000 ZC 5549090 000 ZC 5649090 000 ZC 5749090 000 ZC 5849090 000 ZC 6049090 000 ZC 6349090 000 ZC 6449090 000 ZC 6949090 000 ZC 7349090 000 ZC 7449090 000 ZC 7749090 000 ZC 8149090 000 ZC 8249090 000 ZC 8349090 000 ZC 8749090 000 ZC 8849090 000 ZC 9049090 000 ZC 9149090 000 ZC 9349090 000 ZC 9449090 000 ZC 10049090 000 ZC 10149090 000 ZC 10249090 000 ZC 10349090 000 ZC 11349090 000 ZC 12749090 000 ZC 12849090 000 ZC 12949090 000 ZC 13149090 000 ZC 13749090 000 ZC 13849090 000 ZC 13949090 000 ZC 14049090 000 ZC 14149090 000 ZC 14249090 000 ZC 14349090 000 ZC 14449090 000 ZC 14549090 000 ZC 14649090 000 ZC 14749090 000 ZC 14849090 000 ZC 149
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
49090 000 ZC 149 (49090000ZC0149)
Commune
Cheffes (49090)
Préfixe
000
Section
ZC
Numéro
149
Surface cadastrale (contenance)
11,4 ha
Surface calculée
11,4 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

34 % de la parcelle · Document : 200068955_PLUI_20251204

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

0 % de la parcelle · Document : 200068955_PLUI_20251204

Prescriptions du PLU

Élément de paysage à préserver (écologie)
Zone humide protégée – 78 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) - zone rouge – 31 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Haie, alignement d'arbres et talus – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Règles d'implantation des constructions
Marge de recul le long des cours d'eau – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans la Vallée de la Sarthe – 31 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (200068955_PLUI_20251204)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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