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Parcelle 49090 000 AB 168

Cheffes (49090), section AB

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

49090 000 AB 649090 000 AB 749090 000 AB 849090 000 AB 1049090 000 AB 1149090 000 AB 1249090 000 AB 1349090 000 AB 1449090 000 AB 1549090 000 AB 1649090 000 AB 1749090 000 AB 1849090 000 AB 1949090 000 AB 2149090 000 AB 2249090 000 AB 2349090 000 AB 2449090 000 AB 2549090 000 AB 2649090 000 AB 2749090 000 AB 2849090 000 AB 3049090 000 AB 3249090 000 AB 3349090 000 AB 3449090 000 AB 3649090 000 AB 3749090 000 AB 4849090 000 AB 4949090 000 AB 5049090 000 AB 5249090 000 AB 14549090 000 AB 14749090 000 AB 14849090 000 AB 14949090 000 AB 15049090 000 AB 15149090 000 AB 15249090 000 AB 15449090 000 AB 16349090 000 AB 16449090 000 AB 16749090 000 AB 16849090 000 AB 17249090 000 AB 17349090 000 AB 17449090 000 AB 17949090 000 AB 18049090 000 AB 19649090 000 AB 19749090 000 AB 19849090 000 AB 19949090 000 AB 20049090 000 AB 20149090 000 AB 228
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
49090 000 AB 168 (49090000AB0168)
Commune
Cheffes (49090)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
168
Surface cadastrale (contenance)
7 846 m²
Surface calculée
7 924 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

0 % de la parcelle · Document : 200068955_PLUI_20251204

Prescriptions du PLU

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) - zone rouge – 98 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Zone humide protégée – 96 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) - zone bleue – 2 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Haie, alignement d'arbres et talus – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Monument historique et ses abords
Eglise – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans la Vallée de la Sarthe – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (200068955_PLUI_20251204)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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