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Parcelle 49090 000 AB 132

Cheffes (49090), section AB

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

49090 000 AB 149090 000 AB 349090 000 AB 449090 000 AB 3749090 000 AB 3849090 000 AB 3949090 000 AB 4049090 000 AB 4349090 000 AB 4449090 000 AB 4549090 000 AB 4649090 000 AB 4749090 000 AB 4849090 000 AB 5749090 000 AB 5849090 000 AB 5949090 000 AB 6049090 000 AB 6149090 000 AB 9049090 000 AB 9149090 000 AB 9249090 000 AB 9349090 000 AB 9449090 000 AB 9549090 000 AB 9749090 000 AB 10749090 000 AB 10849090 000 AB 10949090 000 AB 11049090 000 AB 11149090 000 AB 11249090 000 AB 11349090 000 AB 11449090 000 AB 11549090 000 AB 11649090 000 AB 11749090 000 AB 11949090 000 AB 12049090 000 AB 12149090 000 AB 12249090 000 AB 12349090 000 AB 12449090 000 AB 12549090 000 AB 12649090 000 AB 12749090 000 AB 12849090 000 AB 12949090 000 AB 13049090 000 AB 13249090 000 AB 13349090 000 AB 13449090 000 AB 13649090 000 AB 13749090 000 AB 13849090 000 AB 13949090 000 AB 14049090 000 AB 14149090 000 AB 14249090 000 AB 14549090 000 AB 15149090 000 AB 15249090 000 AB 15449090 000 AB 15749090 000 AB 16049090 000 AB 16549090 000 AB 16649090 000 AB 16949090 000 AB 17349090 000 AB 17449090 000 AB 17549090 000 AB 17649090 000 AB 17749090 000 AB 17849090 000 AB 18349090 000 AB 18449090 000 AB 18549090 000 AB 18649090 000 AB 18749090 000 AB 18849090 000 AB 18949090 000 AB 19049090 000 AB 19149090 000 AB 19249090 000 AB 19349090 000 AB 19449090 000 AB 19549090 000 AB 20349090 000 AB 20449090 000 AB 20549090 000 AB 20649090 000 AB 20849090 000 AB 20949090 000 AB 21049090 000 AB 21149090 000 AB 21249090 000 AB 21349090 000 AB 21449090 000 AB 21549090 000 AB 21649090 000 AB 21749090 000 AB 21849090 000 AB 21949090 000 AB 22049090 000 AB 22149090 000 AB 22249090 000 AB 22349090 000 AB 22549090 000 AB 226
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
49090 000 AB 132 (49090000AB0132)
Commune
Cheffes (49090)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
132
Surface cadastrale (contenance)
6 480 m²
Surface calculée
6 528 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

UB2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

42 % de la parcelle · Document : 200068955_PLUI_20251204

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

0 % de la parcelle · Document : 200068955_PLUI_20251204

Prescriptions du PLU

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) - zone rouge – 77 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) - zone bleue – 23 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Haie, alignement d'arbres et talus – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans la Vallée de la Sarthe – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (200068955_PLUI_20251204)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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