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Parcelle 49090 000 AB 89

Cheffes (49090), section AB

Contenance
4 793 m²
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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49090 000 AB 4049090 000 AB 4349090 000 AB 4449090 000 AB 4549090 000 AB 4649090 000 AB 4749090 000 AB 5749090 000 AB 5849090 000 AB 5949090 000 AB 6049090 000 AB 6149090 000 AB 6249090 000 AB 6349090 000 AB 6449090 000 AB 6549090 000 AB 6649090 000 AB 6749090 000 AB 6849090 000 AB 6949090 000 AB 7049090 000 AB 7149090 000 AB 7249090 000 AB 7349090 000 AB 7449090 000 AB 7549090 000 AB 7649090 000 AB 7749090 000 AB 7849090 000 AB 7949090 000 AB 8049090 000 AB 8149090 000 AB 8249090 000 AB 8349090 000 AB 8449090 000 AB 8549090 000 AB 8649090 000 AB 8749090 000 AB 8849090 000 AB 8949090 000 AB 9049090 000 AB 9149090 000 AB 9249090 000 AB 9349090 000 AB 9449090 000 AB 9549090 000 AB 9749090 000 AB 9849090 000 AB 9949090 000 AB 10049090 000 AB 10149090 000 AB 10249090 000 AB 10349090 000 AB 10449090 000 AB 10549090 000 AB 10649090 000 AB 10749090 000 AB 10849090 000 AB 10949090 000 AB 11049090 000 AB 11449090 000 AB 11549090 000 AB 11649090 000 AB 11749090 000 AB 11949090 000 AB 12049090 000 AB 12149090 000 AB 12249090 000 AB 12349090 000 AB 12449090 000 AB 12549090 000 AB 12649090 000 AB 12749090 000 AB 12849090 000 AB 13749090 000 AB 13849090 000 AB 13949090 000 AB 14049090 000 AB 15849090 000 AB 15949090 000 AB 16549090 000 AB 16649090 000 AB 17449090 000 AB 17549090 000 AB 17649090 000 AB 17749090 000 AB 17849090 000 AB 19449090 000 AB 19549090 000 AB 22349090 000 AB 22549090 000 AB 226
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

0 % de la parcelle
Document : 200068955_PLUI_20251204

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) - zone rouge – 96 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) - zone bleue – 4 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Eglise – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans la Vallée de la Sarthe – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
49090 000 AB 89 (49090000AB0089)
Commune
Cheffes (49090)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
89
Surface cadastrale (contenance)
4 793 m²
Surface calculée
4 821 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200068955_PLUI_20251204)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 49090 000 AB 88Parcelle suivante : 49090 000 AB 90