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Parcelle 49090 000 AA 85

Cheffes (49090), section AA

Contenance
365 m²
Zone du PLU
UA2Zone urbaine (U)
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49090 000 AA 2949090 000 AA 3549090 000 AA 3649090 000 AA 3749090 000 AA 3849090 000 AA 3949090 000 AA 4049090 000 AA 4149090 000 AA 4249090 000 AA 4349090 000 AA 4449090 000 AA 4549090 000 AA 4649090 000 AA 4849090 000 AA 4949090 000 AA 6549090 000 AA 6649090 000 AA 6749090 000 AA 6849090 000 AA 6949090 000 AA 7049090 000 AA 7149090 000 AA 7349090 000 AA 7449090 000 AA 7549090 000 AA 7749090 000 AA 7849090 000 AA 7949090 000 AA 8049090 000 AA 8149090 000 AA 8249090 000 AA 8349090 000 AA 8449090 000 AA 8549090 000 AA 8649090 000 AA 8749090 000 AA 8849090 000 AA 8949090 000 AA 9049090 000 AA 9149090 000 AA 11749090 000 AA 11849090 000 AA 11949090 000 AA 12049090 000 AA 12149090 000 AA 12249090 000 AA 12349090 000 AA 12449090 000 AA 12549090 000 AA 12649090 000 AA 12749090 000 AA 12849090 000 AA 12949090 000 AA 13149090 000 AA 13249090 000 AA 13349090 000 AA 13449090 000 AA 13549090 000 AA 13649090 000 AA 27849090 000 AA 30849090 000 AA 30949090 000 AA 31049090 000 AA 31149090 000 AA 31349090 000 AA 32449090 000 AA 33049090 000 AA 33149090 000 AA 35949090 000 AA 360
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UA2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200068955_PLUI_20251204

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) - zone rouge – 54 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) - zone bleue – 46 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Eglise – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
4,1 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans la Vallée de la Sarthe – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
49090 000 AA 85 (49090000AA0085)
Commune
Cheffes (49090)
Préfixe
000
Section
AA
Numéro
85
Surface cadastrale (contenance)
365 m²
Surface calculée
371 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200068955_PLUI_20251204)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 49090 000 AA 84Parcelle suivante : 49090 000 AA 86