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10 Rue du 11 Novembre, 49125 Cheffes

Parcelle 49090 000 AA 13 · section AA

Contenance
481 m²
Zone du PLU
UA2Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

49090 000 AA 149090 000 AA 549090 000 AA 749090 000 AA 849090 000 AA 949090 000 AA 1049090 000 AA 1149090 000 AA 1249090 000 AA 1349090 000 AA 1549090 000 AA 1649090 000 AA 1749090 000 AA 1849090 000 AA 1949090 000 AA 2049090 000 AA 2249090 000 AA 2449090 000 AA 5049090 000 AA 9149090 000 AA 9249090 000 AA 9349090 000 AA 9449090 000 AA 9549090 000 AA 9649090 000 AA 10049090 000 AA 10149090 000 AA 10249090 000 AA 10549090 000 AA 10649090 000 AA 10749090 000 AA 10849090 000 AA 10949090 000 AA 11049090 000 AA 11149090 000 AA 11249090 000 AA 11349090 000 AA 11549090 000 AA 14749090 000 AA 14849090 000 AA 14949090 000 AA 15249090 000 AA 15449090 000 AA 15549090 000 AA 15649090 000 AA 15749090 000 AA 15849090 000 AA 15949090 000 AA 24349090 000 AA 24449090 000 AA 24549090 000 AA 24649090 000 AA 24749090 000 AA 24849090 000 AA 24949090 000 AA 25049090 000 AA 25149090 000 AA 25249090 000 AA 25349090 000 AA 25449090 000 AA 25549090 000 AA 25649090 000 AA 25749090 000 AA 25849090 000 AA 25949090 000 AA 26149090 000 AA 26249090 000 AA 26349090 000 AA 26449090 000 AA 26549090 000 AA 26749090 000 AA 26849090 000 AA 26949090 000 AA 27049090 000 AA 27149090 000 AA 27449090 000 AA 28249090 000 AA 30549090 000 AA 31649090 000 AA 31749090 000 AA 32649090 000 AA 33649090 000 AA 33749090 000 AA 33849090 000 AA 35449090 000 AA 35549090 000 AA 35649090 000 AA 35749090 000 AA 35849090 000 AA 36149090 000 AA 36249090 000 AA 36549090 000 AA 36949090 000 AA 37049090 000 AA 37849090 000 AA 37949090 000 AA 38049090 000 AA 381
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UA2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

60 % de la parcelle
Document : 200068955_PLUI_20251204

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

40 % de la parcelle
Document : 200068955_PLUI_20251204

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) - zone rouge – 64 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) - zone bleue – 36 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Eglise – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans la Vallée de la Sarthe – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
49090 000 AA 13 (49090000AA0013)
Commune
Cheffes (49090)
Préfixe
000
Section
AA
Numéro
13
Surface cadastrale (contenance)
481 m²
Surface calculée
484 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200068955_PLUI_20251204)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 49090 000 AA 12Parcelle suivante : 49090 000 AA 15