CarteparcelleCarteEnglish

8 Rue de Monbary, 45140 Ormes

Parcelle 45235 000 AE 56 · section AE

Contenance
10 ha
Zone du PLU
UAE3Zone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

45235 000 AE 845235 000 AE 2445235 000 AE 2645235 000 AE 2745235 000 AE 2845235 000 AE 2945235 000 AE 3045235 000 AE 3145235 000 AE 3245235 000 AE 3345235 000 AE 3445235 000 AE 3545235 000 AE 3645235 000 AE 3745235 000 AE 3845235 000 AE 3945235 000 AE 4045235 000 AE 4145235 000 AE 4245235 000 AE 4345235 000 AE 4445235 000 AE 4545235 000 AE 4645235 000 AE 4745235 000 AE 4845235 000 AE 4945235 000 AE 5045235 000 AE 5145235 000 AE 5245235 000 AE 5345235 000 AE 5445235 000 AE 5545235 000 AE 5645235 000 AE 5945235 000 AE 6045235 000 AE 6245235 000 AE 6445235 000 AE 6645235 000 AE 6845235 000 AE 6945235 000 AE 7045235 000 AE 7145235 000 AE 7245235 000 AE 7345235 000 AE 7545235 000 AE 7645235 000 AE 7845235 000 AE 7945235 000 AE 8045235 000 AE 8145235 000 AE 8245235 000 AE 9045235 000 AE 9245235 000 AE 9345235 000 AE 9645235 000 AE 9745235 000 AE 9945235 000 AE 10945235 000 AE 11345235 000 AE 11445235 000 AE 12045235 000 AE 12145235 000 AE 12245235 000 AE 12345235 000 AE 12445235 000 AE 12545235 000 AE 12645235 000 AE 12745235 000 AE 12845235 000 AE 12945235 000 AE 13045235 000 AE 13145235 000 AE 13245235 000 AE 13345235 000 AE 13445235 000 AE 13545235 000 AE 13945235 000 AE 14045235 000 AE 14145235 000 AE 14245235 000 AE 14345235 000 AE 14445235 000 AE 14545235 000 AE 14645235 000 AE 14745235 000 AE 14845235 000 AE 14945235 000 AE 15045235 000 AE 15145235 000 AE 15245235 000 AE 15345235 000 AE 15445235 000 AE 15545235 000 AE 15645235 000 AE 15745235 000 AE 15845235 000 AE 16145235 000 AE 16245235 000 AE 16345235 000 AE 16445235 000 AE 16545235 000 AE 16645235 000 AE 16845235 000 AE 16945235 000 AE 17145235 000 AE 17245235 000 AE 17345235 000 AE 17445235 000 AE 17545235 000 AE 17645235 000 AE 17745235 000 AE 17845235 000 AE 17945235 000 AE 18245235 000 AE 18345235 000 AE 18445235 000 AE 18745235 000 AE 18845235 000 AE 19045235 000 AE 19145235 000 AE 19245235 000 AE 19345235 000 AE 19445235 000 AE 19545235 000 AE 19645235 000 AE 19745235 000 AE 19845235 000 AE 19945235 000 AE 20045235 000 AE 20245235 000 AE 20345235 000 AE 20445235 000 AE 20545235 000 AE 20645235 000 AE 20745235 000 AE 20845235 000 AE 21045235 000 AE 21245235 000 AE 21345235 000 AE 21445235 000 AE 21545235 000 AE 21645235 000 AE 21745235 000 AE 21845235 000 AE 22045235 000 AE 22145235 000 AE 22245235 000 AE 22345235 000 AE 22445235 000 AE 22545235 000 AE 22645235 000 AE 22745235 000 AE 22845235 000 AE 22945235 000 AE 23045235 000 AE 23145235 000 AE 23245235 000 AE 23345235 000 AE 23445235 000 AE 23545235 000 AE 23645235 000 AE 23845235 000 AE 23945235 000 AE 24245235 000 AE 24445235 000 AE 25445235 000 AE 25545235 000 AE 25645235 000 AE 25845235 000 AE 26345235 000 AE 26445235 000 AE 26545235 000 AE 26645235 000 AE 26745235 000 AE 26845235 000 AE 26945235 000 AE 27945235 000 AE 28045235 000 AE 28145235 000 AE 282
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UAE3 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle
Espace boisé classé à conserver
4 % de la parcelle
Emplacement réservé pour une voie publique
moins de 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Lignes électriques
34 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
4 bâtiments
Usage
Industriel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 16,3 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
45235 000 AE 56 (45235000AE0056)
Commune
Ormes (45235)
Préfixe
000
Section
AE
Numéro
56
Surface cadastrale (contenance)
10 ha Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
10 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45235 000 AE 55Parcelle suivante : 45235 000 AE 59