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Parcelle 45089 000 ZX 77

Chécy (45089), section ZX

Contenance
3 719 m²
Zone du PLU
UR4-TLZone urbaine (U)
45089 000 ZX 145089 000 ZX 245089 000 ZX 345089 000 ZX 445089 000 ZX 545089 000 ZX 645089 000 ZX 745089 000 ZX 1045089 000 ZX 1145089 000 ZX 1445089 000 ZX 1545089 000 ZX 1945089 000 ZX 2045089 000 ZX 2145089 000 ZX 4345089 000 ZX 4445089 000 ZX 4545089 000 ZX 4645089 000 ZX 4745089 000 ZX 5445089 000 ZX 5545089 000 ZX 5745089 000 ZX 5845089 000 ZX 5945089 000 ZX 6045089 000 ZX 6445089 000 ZX 6745089 000 ZX 6845089 000 ZX 6945089 000 ZX 7045089 000 ZX 7145089 000 ZX 7245089 000 ZX 7545089 000 ZX 7645089 000 ZX 7745089 000 ZX 7845089 000 ZX 7945089 000 ZX 8045089 000 ZX 8145089 000 ZX 8245089 000 ZX 8345089 000 ZX 8445089 000 ZX 8545089 000 ZX 8645089 000 ZX 8745089 000 ZX 8845089 000 ZX 8945089 000 ZX 9045089 000 ZX 9145089 000 ZX 9245089 000 ZX 9345089 000 ZX 9445089 000 ZX 9545089 000 ZX 9645089 000 ZX 13945089 000 ZX 14245089 000 ZX 14345089 000 ZX 14445089 000 ZX 14545089 000 ZX 14645089 000 ZX 14745089 000 ZX 14845089 000 ZX 14945089 000 ZX 15045089 000 ZX 15145089 000 ZX 15445089 000 ZX 15545089 000 ZX 18645089 000 ZX 18745089 000 ZX 18845089 000 ZX 19045089 000 ZX 20645089 000 ZX 20745089 000 ZX 20845089 000 ZX 20945089 000 ZX 21245089 000 ZX 21345089 000 ZX 23745089 000 ZX 23845089 000 ZX 24045089 000 ZX 24145089 000 ZX 24245089 000 ZX 24345089 000 ZX 26345089 000 ZX 27045089 000 ZX 27145089 000 ZX 27245089 000 ZX 27545089 000 ZX 27645089 000 ZX 27745089 000 ZX 27845089 000 ZX 27945089 000 ZX 28045089 000 ZX 28145089 000 ZX 28245089 000 ZX 28345089 000 ZX 28445089 000 ZX 28545089 000 ZX 31345089 000 ZX 315
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UR4-TL – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle
Boisement patrimonial à protéger
Boisement urbain et espace d'ornement – 32 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Frange agricole ou paysagère – 17 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
6 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (97 % de la parcelle), moyenne (3 %)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
45089 000 ZX 77 (45089000ZX0077)
Commune
Chécy (45089)
Préfixe
000
Section
ZX
Numéro
77
Surface cadastrale (contenance)
3 719 m²
Surface calculée
3 699 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45089 000 ZX 76Parcelle suivante : 45089 000 ZX 78