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Parcelle 45089 000 ZP 398

Chécy (45089), section ZP

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

45089 000 ZP 545089 000 ZP 645089 000 ZP 745089 000 ZP 845089 000 ZP 945089 000 ZP 1345089 000 ZP 1445089 000 ZP 1545089 000 ZP 1645089 000 ZP 1845089 000 ZP 1945089 000 ZP 2045089 000 ZP 2145089 000 ZP 2245089 000 ZP 2345089 000 ZP 5845089 000 ZP 5945089 000 ZP 6045089 000 ZP 6245089 000 ZP 6345089 000 ZP 6445089 000 ZP 6545089 000 ZP 6645089 000 ZP 6745089 000 ZP 7145089 000 ZP 7645089 000 ZP 8145089 000 ZP 8445089 000 ZP 8545089 000 ZP 13445089 000 ZP 13545089 000 ZP 14045089 000 ZP 14545089 000 ZP 14645089 000 ZP 14745089 000 ZP 14945089 000 ZP 15045089 000 ZP 15945089 000 ZP 16045089 000 ZP 16545089 000 ZP 16645089 000 ZP 16745089 000 ZP 16845089 000 ZP 16945089 000 ZP 17045089 000 ZP 17345089 000 ZP 18145089 000 ZP 18445089 000 ZP 18545089 000 ZP 19045089 000 ZP 20445089 000 ZP 20545089 000 ZP 22145089 000 ZP 22245089 000 ZP 22345089 000 ZP 22445089 000 ZP 22545089 000 ZP 24745089 000 ZP 24845089 000 ZP 24945089 000 ZP 28245089 000 ZP 30645089 000 ZP 32345089 000 ZP 32645089 000 ZP 33145089 000 ZP 33245089 000 ZP 33545089 000 ZP 33645089 000 ZP 33745089 000 ZP 33845089 000 ZP 34445089 000 ZP 34645089 000 ZP 35045089 000 ZP 35245089 000 ZP 35645089 000 ZP 35845089 000 ZP 35945089 000 ZP 36445089 000 ZP 36745089 000 ZP 36945089 000 ZP 37145089 000 ZP 37245089 000 ZP 37345089 000 ZP 37545089 000 ZP 37645089 000 ZP 37845089 000 ZP 38045089 000 ZP 38145089 000 ZP 38245089 000 ZP 38345089 000 ZP 38445089 000 ZP 39145089 000 ZP 39345089 000 ZP 39445089 000 ZP 39545089 000 ZP 39645089 000 ZP 39745089 000 ZP 39845089 000 ZP 39945089 000 ZP 40145089 000 ZP 40245089 000 ZP 40345089 000 ZP 40445089 000 ZP 40545089 000 ZP 40645089 000 ZP 40745089 000 ZP 40845089 000 ZP 40945089 000 ZP 41045089 000 ZP 41245089 000 ZP 41545089 000 ZP 41645089 000 ZP 41745089 000 ZP 41845089 000 ZP 41945089 000 ZP 42045089 000 ZP 42845089 000 ZP 429
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
45089 000 ZP 398 (45089000ZP0398)
Commune
Chécy (45089)
Préfixe
000
Section
ZP
Numéro
398
Surface cadastrale (contenance)
1 496 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
1 532 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

82 % de la parcelle · Document : 244500468_PLUI_20251001

UR4-TL – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

18 % de la parcelle · Document : 244500468_PLUI_20251001

Prescriptions du PLU

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Zone à risque d'exposition au plomb
100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d'aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Autre information
Absence de droit de préemption urbain – 82 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial – 73 % de la parcelle
Zone tampon du patrimoine mondial
Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial – 28 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 18 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Zone agricole protégée
Zone agricole protégée de Chécy – 84 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45089 000 ZP 397 · Parcelle suivante : 45089 000 ZP 399